Benut fiscale voordelen voor uw investering
Maximaliseer uw vastgoedrendement
Nederland biedt aantrekkelijke fiscale stimuleringsregelingen voor duurzaam commercieel vastgoed, zowel bij nieuwbouw als bij verduurzaming van bestaande gebouwen. Belangrijk is dat deze regelingen ook toegankelijk zijn wanneer u het vastgoed niet zelf heeft ontwikkeld.
Voor internationale investeerders betekent dit een directe verhoging van het rendement. Afhankelijk van het type vastgoed en de gekozen duurzaamheidsmaatregelen kunnen fiscale voordelen oplopen tot € 40 per m² BVO of meer. Bij grotere objecten kan dit resulteren in enkele tonnen fiscaal voordeel.
Van Draeckeburgh ondersteunt internationale investeerders en hun Nederlandse partners bij het succesvol benutten van deze voordelen, met een helder proces en focus op resultaat.
Duurzame nieuwbouwÂ
Ontwikkelt u een nieuw pand dat nog niet in gebruik is genomen? Bij hoge duurzaamheidsnormen en energie efficiënte installaties komt u in aanmerking voor aantrekkelijke fiscale regelingen.
Veelvoorkomende mogelijkheden:
MIA bij BREEAM NL Excellent of GPR 8.0 en hoger
MIA voor groene daken en duurzame terreinontwikkeling
EIA voor energiebesparende installaties zoals warmtepompen, triple glas, warmteterugwinsystemen en batterijopslag
Voorbeeldcase
15.000 m² logistieke ruimte
1.500 m² kantoorruimte
Extra investering in warmtepompen, triple glas en batterijsystemen vanwege netcongestie
Resultaat: circa € 575.000 fiscaal voordeel
Substantieel rendement, direct realiseerbaar binnen uw investeringsstructuur.
Belangrijkste subsidieregelingen
- De Milieu-investeringsaftrek (MIA) biedt een extra fiscale aftrek voor milieuvriendelijke investeringen. Deze regeling geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen, mits aan de vereiste duurzaamheidscriteria wordt voldaan.
- De Energie-investeringsaftrek (EIA) ondersteunt investeringen in energiebesparende maatregelen. Bij nieuwbouw betreft dit doorgaans efficiënte installaties. Bij bestaande gebouwen is de regeling vaak gekoppeld aan substantiële verbeteringen van de energieprestatie.
Timing: een cruciale succesfactor
Voor fiscale regelingen zoals MIA en EIA geldt: de aanvraag moet worden ingediend binnen drie maanden na de investeringsbeslissing.
In de praktijk is dit meestal het moment van ondertekening van de koopovereenkomst of het formele renovatiebesluit, niet de start van de bouw of installatie. Wie deze termijn mist, verliest het volledige fiscale voordeel. Tijdige beoordeling is daarom cruciaal.
Onze aanpak
Van Draeckeburgh werkt met een bewezen en efficiënt proces:
Vrijblijvende subsidiescan
Analyse van toepasselijke regelingen en realistische bedragen
Technische toetsing van subsidiabiliteit
Voorbereiding en indiening van de aanvraag
Begeleiding bij rapportage en naleving
Wij werken nauw samen met ontwikkelaars, asset managers en technisch adviseurs in Nederland. Zo garanderen wij een soepel traject met minimale belasting voor u als investeerder en maximale zekerheid op resultaat.
Verduurzaam bestaand vastgoedÂ
Ook bij renovatie en herontwikkeling van bestaande gebouwen liggen aanzienlijke fiscale kansen. Wie investeert in aantoonbare verbetering van energieprestatie en duurzaamheid, kan rekenen op substantiële ondersteuning.
Veelvoorkomende mogelijkheden:
MIA bij renovaties die resulteren in BREEAM In Use Very Good
EIA bij energiebesparende maatregelen met minimaal drie labelstappen verbetering
Voorbeelden van subsidiabele investeringen:
- Warmtepompen
- Isolatieverbeteringe
- Hoogwaardig isolerend glas
- Verbeterde luchtbehandelingssystemen
Voorbeeldcase
5.000 m² kantoorruimte
Energielabel van D naar A plus
Behaald BREEAM In Use Very Good
Resultaat: circa € 495.000 fiscaal voordeel
Een krachtige manier om waarde te verhogen en direct rendement te realiseren.
Wij adviseren u graag
Wilt u weten welke subsidiemogelijkheden van toepassing zijn op uw investering of vastgoedstrategie in Nederland? Vraag een vrijblijvende subsidiescan aan en ontvang helder inzicht in haalbaarheid, timing en potentiële fiscale voordelen.
Projecten
Nieuw energieneutraal hoofdkantoor voor Delta Electronics in Hoofddorp
Delta International Holding B.V.
Referenties
Wat vinden onze opdrachtgevers van de projecten waarbij ze de subsidies aan Van Draeckeburgh toevertrouwende?
