Verduurzamen, ontwikkelen of renoveren? Met subsidies en fiscale regelingen kun je de investeringskosten van commercieel vastgoed verlagen. Van nieuwbouw tot de verduurzaming van bestaand vastgoed: er zijn verschillende mogelijkheden om je vastgoedproject financieel aantrekkelijker te maken.
Wij helpen je om de relevante subsidies te identificeren, de financiële voordelen inzichtelijk te maken en de beschikbare regelingen optimaal te benutten. Zo neem je subsidies vanaf het begin mee in je investeringsbeslissing en vastgoedbusinesscase.
Voor commercieel vastgoed zijn er verschillende subsidies en fiscale regelingen die bijdragen aan de financiering van duurzame investeringen. Welke regelingen beschikbaar zijn, hangt onder andere af van het type vastgoed, de geplande investering en de fase van het project.
Denk bijvoorbeeld aan:
Energie-investeringsaftrek (EIA): fiscaal voordeel voor investeringen in energiezuinige bedrijfsmiddelen die aan de voorwaarden voldoen.
Zowel bij nieuwbouw als bij bestaand commercieel vastgoed kunnen subsidies een rol spelen. De mogelijkheden verschillen per investering en gebouwtype.
Bij nieuwbouw kun je al in de ontwerpfase rekening houden met subsidiabele duurzaamheidsmaatregelen. Denk aan energiezuinige installaties, duurzame bouwmaterialen en maatregelen die bijdragen aan een hoge duurzaamheidsscore, zoals BREEAM-NL of GPR. Door subsidies vroegtijdig mee te nemen in het ontwerp, kun je de financiële haalbaarheid van duurzame keuzes beoordelen.
Bij de renovatie of verduurzaming van bestaande kantoren, winkels en bedrijfsgebouwen zijn er mogelijkheden. Denk aan isolatie, energiezuinige installaties, warmtepompen en andere energiebesparende maatregelen. De subsidiemogelijkheden zijn afhankelijk van de technische specificaties en de voorwaarden van de betreffende regeling.
Ook als je een bestaand gebouw aankoopt of herontwikkelt, kan subsidie relevant zijn. Juist in de planvorming kun je onderzoeken welke maatregelen financieel interessant zijn en hoe fiscale voordelen de investeringsbegroting beïnvloeden.
Subsidies en fiscale voordelen kunnen de netto-investeringskosten van een vastgoedproject verlagen. Daarmee kunnen ze bijdragen aan de financiële haalbaarheid van verduurzamingsmaatregelen en duurzame nieuwbouw.
Het financiële voordeel hangt af van de omvang van de investering, de toepasselijke regeling en de fiscale situatie. Door de subsidiemogelijkheden al vóór de investeringsbeslissing in kaart te brengen, kun je deze meenemen in de begroting en de onderbouwing van je businesscase.
Het moment waarop je subsidies onderzoekt, heeft invloed op de mogelijkheden. Sommige regelingen vereisen dat je een aanvraag indient voordat je verplichtingen aangaat. Ook kunnen eisen aan technische specificaties, certificeringen en de planning bepalend zijn.
Door subsidies vroegtijdig in het ontwikkel- of renovatieproces te betrekken, kun je:
subsidiabele maatregelen meenemen in het ontwerp;
investeringen afstemmen op de voorwaarden van regelingen;
mogelijke fiscale voordelen meenemen in de businesscase;
voorkomen dat je subsidiemogelijkheden misloopt door een te late aanvraag.
Wij ondersteunen vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars en vastgoedeigenaren bij het benutten van subsidies en fiscale voordelen. We kijken niet alleen naar de beschikbare regelingen, maar ook naar de aansluiting op je vastgoedproject.
Van het identificeren van subsidiemogelijkheden tot het indienen en verantwoorden van aanvragen: we begeleiden je gedurende het subsidieproces. Daarbij houden we rekening met de technische, financiële en procedurele voorwaarden.
Zo krijg je inzicht in de mogelijke financiële voordelen en kun je onderbouwde keuzes maken voor je vastgoedproject.
Wat vinden onze opdrachtgevers van de projecten waarbij ze de subsidies aan Van Draeckeburgh toevertrouwende?
