Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH)

Deze regeling is geopend voor aanvragen sinds 1 oktober 2026. Aanvragen kunnen worden ingediend zolang er budget beschikbaar is, uiterlijk tot 1 oktober 2031.

Over de SAH

Om de klimaatdoelstellingen te bereiken streeft de overheid naar aardgasvrije gebouwen. De Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) stimuleert verhuurders om hier hun steentje aan bij te dragen. Verhuurders die hun bestaande huurwoningen volledig aardgasvrij maken en aansluiten op een warmtenet, kunnen in aanmerking komen voor subsidie. Ook gemengde Verenigingen van Eigenaars (VvE’s), met zowel huur- als koopwoningen, kunnen gebruikmaken van de regeling. 

De subsidie is beschikbaar voor huurwoningen die zowel onder als boven de huurliberalisatiegrens liggen en bedraagt maximaal € 6.000 per volledig aardgasvrij gemaakte woning. Voor deze openstelling is € 77 miljoen beschikbaar. De beoordeling van de aanvragen gaat op volgorde van binnenkomst. Oftewel: wie het eerst komt, wie het eerst maalt!

De voordelen en subsidiehoogte 

De subsidie bedraagt maximaal € 6.000 per woning. Dit bedrag is verdeeld over twee typen subsidiabele kosten:

• Ten hoogste 40% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 2.200 per woning, voor bouwkundige en inpandige werkzaamheden zoals:

• Het afkoppelen van de aardgasaansluiting en het verwijderen van de gasmeter. 

• Het aanpassen of vervangen van het ruimteverwarmingssysteem en de voorzieningen voor koken en warmtapwater. 

• Andere bouwkundige aanpassingen die nodig zijn voor het aardgasvrij maken van de woning of het aansluiten van de woning op een warmtenet. 

• Ten hoogste 30% van de kosten die de warmteleverancier rekent voor het aansluiten op een warmtenet, tot maximaal € 3.800 per woning.

Belangrijke voorwaarden 

Om in aanmerking te komen voor de SAH dient te worden voldaan aan ten minste de volgende voorwaarden: 

• Het betreft bestaande woningen waarvoor de bouw- of omgevingsvergunning in beginsel vóór 1 juli 2018 is aangevraagd. 

• Bij huurwoningen moet de woning in de afgelopen twee jaar minimaal drie maanden verhuurd zijn geweest. 

• De woning moet na afronding van de werkzaamheden volledig aardgasvrij zijn. 

• De woning wordt aangesloten op een warmtenet waarop ook andere gebouwen zijn of worden aangesloten, of is al op een warmtenet aangesloten. 

• Er is een overeenkomst met een warmteleverancier voor aansluiting op het warmtenet, tenzij de woning al is aangesloten. 

• De werkzaamheden moeten binnen zes jaar na indiening van de subsidieaanvraag zijn afgerond. 

• Bij een subsidieaanvraag van € 25.000 of meer moet de aanvraag zijn ingediend voordat de werkzaamheden starten.

• Bij een subsidieaanvraag van minder dan € 25.000 moeten de werkzaamheden na 27 maart 2026 zijn gestart en op het moment van aanvragen al lopen of zijn afgerond.

Subsidie aanvragen? 

Wilt u weten of de SAH mogelijkheden biedt voor uw project? Onze specialisten informeren en begeleiden u graag. Neem gerust contact met ons op of doe alvast de subsidiescan.