Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO)

Voor het realiseren van ontmoetingsruimten behorende bij geclusterde woonvormen kunt u een tegemoetkoming aanvragen in de bouwkosten.

De heropening van de SOO-regeling vindt plaats op 14 oktober 2024. Deze zal open blijven tot en met 19 september 2025, met een subsidieplafond van € 23 miljoen.

Hoe werkt de SOO?
Realisatie van ontmoetingsruimten die horen bij geclusterde woonvormen waar 55-plussers wonen, komen voor subsidie in aanmerking. Er kan een tegemoetkoming worden aangevraagd voor de bouwkosten. Hieronder vallen onder andere:

• Materialen
• Ontwerpkosten
• Personeelskosten

De subsidie bedraagt maximaal € 2.500 per m2 BVO van de te bouwen ontmoetingsruimte en is afgetopt op een maximumbedrag van:

• € 100.000 als de ontmoetingsruimte bij 5 tot en met 20 woonruimten hoort
• € 150.000 bij 21 tot en met 50 woonruimten
• € 175.000 bij meer dan 50 woonruimten

Veranderde voorwaarden in 2024
In 2024 zijn er enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd ten opzichte van 2023:

• Omgevingsvergunning of overeenkomst: U dient vóór 30 september 2026 een omgevingsvergunning of een tweezijdig ondertekende overeenkomst in te leveren.
• Huurvoorwaarden: Minimaal 75% van de huurwoningen moet bij oplevering worden verhuurd onder de geïndexeerde huurgrens voor een pand met 186 woonpunten.
• Voorschotbetaling: Bij akkoord wordt het voorschot uitgekeerd nadat u de omgevingsvergunning of een tweezijdig ondertekende overeenkomst heeft aangeleverd. De uitbetaling vindt op zijn vroegst plaats in januari 2026 en binnen 8 weken na aanlevering.
• Overige voorwaarden: Alle overige voorwaarden blijven in 2024 hetzelfde als in 2023.

Voorwaarden ontmoetingsruimte
De ontmoetingsruimte is minimaal de eerste 5 jaar na oplevering:

• Fysiek verbonden aan een geclusterde woonvorm tot maximaal 100 meter afstand,
• Gericht op ontmoeting,
• Op niet-discriminerende, transparante en open basis te gebruiken door bewoners en buurtbewoners,
• Er mag geen nettowinst op de exploitatie van de ontmoetingsruimte gemaakt worden,
• Er is een exploitatieplan waarin staat beschreven wat de activiteiten zijn voor de bewoners, plus de verwachte kosten en opbrengsten voor de exploitatie.

Wie het eerst komt, wie het eerst maalt
Het beschikbare subsidiebedrag voor 2024 is € 23 miljoen. Er mag voor de subsidieaanvraag nog niet gestart zijn met de bouw. Wel mag de voorbereiding (ontwerp, offerteaanvraag) zijn gestart.

De aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, dus het is verstandig om niet te lang te wachten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en begeleiding bij een aanvraag.

—