Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

Naar verwachting worden er in de SVOH regeling met ingang van januari 2025 enkele wijzigingen doorgevoerd. De aanvraagprocedure wordt vereenvoudigd doordat subsidies voor warmtepompen en zonneboilers uit de ISDE onder de SVOH worden gebracht. Door één loket voor alle maatregelen, komt de aanvrager sneller aan twee maatregelen en daarmee een hoger subsidiebedrag. De maximale subsidiebedragen stijgen van € 6.000 naar € 10.000 per huurwoning, en € 15.000 inclusief een warmtepomp of zonneboiler. Er komen ook andere verbeteringen voor Monumentverhuurders, bijvoorbeeld met betrekking tot energieadvies. Verder wordt het mogelijk om een aanvraag op gebouwniveau voor alle woningen van één eigenaar te doen en blijft de regeling open tot 31 december 2029. Een en ander is gebleken uit de voorjaarsnota en deze wijzigingen moeten nog bevestigd worden.

De SVOH subsidie maakt het mogelijk om steun te krijgen voor isolatiemaatregelen, onderhoud wat bijdraagt aan energiebesparing en energieadvies voor huurwoningen.

Subsidiabele activiteiten

Om aanspraak te kunnen maken dien je per woning tenminste één energiebesparende maatregel te nemen. Let op: bij één maatregel halveert ook het subsidiebedrag. Voor het krijgen van subsidie voor een onderhoudsmaatregel, moet er ook minimaal één energiebesparende maatregel uitgevoerd worden. Daarnaast kun je subsidie aanvragen tot een maximum van € 6.000 per huurwoning en maximum € 400.000 per verhuurder. Met ingang van januari 2025 wordt de maximum subsidie €10.000 per huurwoning.

Energiebesparende en isolatiemaatregelen:

• Spouwmuurisolatie (tot €8 subsidie per m2);
• Gevelisolatie; (tot €38 subsidie per m2);
• Dakisolatie, zolder- of vlieringvloerisolatie;
• Bodem- of vloerisolatie;
• HR++ glas;
• Kozijnpanelen (i.c.m. HR++ glas);
• Isolerende deuren;
• Energiezuinig ventilatiesysteem;

Onderhoudsmaatregelen:

• Het aanschaffen en installeren/herstellen van een buitenkozijn van een deur of raam (niet bij triple glas).
• Vervangen en installeren van een ventilatiebox.

Energieadvies

Ook energieadvies is subsidiabel. Dit moet worden gegeven door een persoon die voldoet aan de eisen van de vakbekwaamheid ‘EPA-adviseur’. Het subsidiebedrag voor energieadvies is 75% van de factuur. Wel zit er per categorie een maximum aan de vergoeding. Dit hangt af van het aantal woning waar energieadvies over wordt gegeven.

Voorwaarden

• Aanvragen van €125.000 of meer moet u vóór de uitvoering indienen, aanvragen van minder €125.000 mag u pas ná de uitvoering indienen.
• De werkzaamheden bij aanvragen boven de €125.000 worden binnen 24 maanden na subsidiebeschikking afgerond.
• Er moet 1 of meer energiebesparende maatregel óf 1 energiebesparende en 1 onderhoudsmaatregel die zijn of worden uitgevoerd.
• De woningen dienen verhuurd te zijn voor subsidieaanvraag.
• Voor de maatregelen is geen andere subsidie van toepassing óf korting op verhuurderheffing ontvangen.

Indientermijn

De aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, dus het is verstandig om niet te lang te wachten. Een aanvraag indienen is mogelijk vanaf 1 april 2023 tot en met 31 december 2025 (of 31 december 2029 als de regeling definitief verlengd wordt). Het subsidieplafond is vastgesteld op € 152 miljoen.

—