In de Milieulijst 2025 zijn een aantal wijzigingen doorgevoerd voor circulaire gebouwen. De MIA-regeling biedt hiermee ook in 2025 mooie kansen om circulaire gebouwen te stimuleren.
We hebben samen met Alba Concepts naar de subsidiemogelijkheden gekeken voor het aankomende jaar. We zijn positief over het stimuleringseffect dat de nieuwe MIA 2025-regeling biedt voor circulaire bouwprojecten.
MPG-rekenmethodiek veranderd
In de Milieulijst 2025 zijn minder strenge eisen opgenomen voor kleinere circulaire woningen (t.o.v. 2024). Hierbij gaat het specifiek om de grenswaarde voor de MPG-score.
Door aanpassingen in de voorgeschreven rekenmethodiek (gebruik van A2-data in plaats van A1-data) is het exacte effect lastig te kwantificeren. Als we aannemen dat het verschil tussen deze datasets een factor 2 bedraagt, lijkt de grenswaarde voor kleine circulaire woningen met ongeveer 11% te worden verruimd. Voor nieuwe grondgebonden woningen ≤ 90 m² is de MPG-grenswaarde verruimd van € 0,80 (2024, A2-data) naar € 0,89 in 2025. Voor grotere woningen (> 90 m²) is de grens juist aangescherpt van € 0,76 naar € 0,60. Hiermee stimuleert de MIA-regeling kleiner bouwen als duurzame strategie.
Wat valt verder op:
- Geen correctie (meer) op de verrekenfactor van warmtepompen;
- Verwijzing naar een (nog niet gepubliceerde) demarcatie;
- Geen uitzondering meer voor renovaties.
Wat levert de MIA 2025 op voor circulaire gebouwen?
De fiscale subsidie betreft een investeringsaftrek van 45% op de subsidiabele bouwkosten. Bij een belastingtarief van ca. 25% is het effectieve subsidievoordeel ca. 11%. Voor woningen is dit jaar een maximaal investeringsbedrag van € 700 per m² BVO toegevoegd. Dit betekent een maximale fiscale subsidie van circa € 80 per m² BVO. Voor utiliteitsgebouwen geldt deze beperking niet.
Daarnaast mag de fiscale subsidie niet meer bedragen dan 30% van de meerkosten van de circulaire bouwkosten ten opzichte van een referentiesituatie. Voor middelgrote en kleine bedrijven is dit respectievelijk 40% en 50%.
Meer weten over MIA circulair? Klik hier! Neem gerust contact met ons op of bezoek de website van Alba Concepts voor meer informatie!
