Door Mitchell Gmelich
Tijdens COMVAST op 29 september gaf ik samen met Robin Aalbers van Alba Concepts, Ben Kessing van Movares en Ashwin Jhingoer van Drees & Sommer de kennissessie Versterk de financiële haalbaarheid van duurzaam vastgoed met subsidies. De belangstelling was groot. Logisch ook: zoveel professionals bezig zijn immers met dezelfde vraag bezig: hoe maak je vastgoed duurzamer én houd je het financieel haalbaar?
Aan de hand van praktijkvoorbeelden bespraken we hoe subsidies en fiscale regelingen kunnen bijdragen aan slimme ontwerpkeuzes, een sterkere businesscase en een uitvoerbare planning. Want verduurzaming en rendement hoeven elkaar niet in de weg te zitten. Juist door ze vanaf het begin met elkaar te verbinden, ontstaan er kansen.
Verduurzaming hoeft niet alleen geld te kosten
Of je nu nieuwbouw ontwikkelt, een bestaand pand renoveert of vastgoed transformeert: verduurzaming kan bijdragen aan lagere energielasten, meer comfort en een gebouw dat ook op de lange termijn aantrekkelijk blijft. Denk aan energiezuinige installaties, warmtepompen, zonnepanelen of circulaire materialen. De kunst is om te bepalen welke maatregelen passen bij je project en hoe je ze slim combineert met investeringen die je tóch al doet.
De beste kansen benut je aan de voorkant
Een belangrijk inzicht uit onze kennissessie: neem verduurzaming en de financiële mogelijkheden zo vroeg mogelijk mee in het ontwikkelproces. Zodra plannen en budgetten vastliggen, wordt het vaak lastiger om andere keuzes te maken.
Bij nieuwbouw kun je duurzame technieken direct meenemen in het ontwerp. Bij renovatie en transformatie kun je geplande werkzaamheden benutten om ook de energieprestatie te verbeteren. Door op tijd naar de mogelijkheden te kijken, kun je investeringen beter op elkaar afstemmen en voorkomen dat je kansen op financiële ondersteuning mist. Daarbij is samenwerking tussen de betrokken partijen essentieel.
Welke financiële voordelen laat je liggen?
Subsidies en fiscale regelingen kunnen duurzame investeringen aantrekkelijker maken. Afhankelijk van het project en de gekozen maatregelen kunnen ze de investeringskosten verlagen of ruimte bieden voor extra verduurzaming.
Welke regelingen interessant zijn, verschilt per situatie. Daarom begin ik niet bij de vraag welke subsidie je kunt aanvragen, maar bij de plannen die je wilt realiseren. Vanuit daar kijk ik welke subsidies en fiscale voordelen aansluiten op de investering. Subsidie is voor mij geen doel op zich, maar een middel om duurzame vastgoedplannen financieel sterker te maken.
Samen werken aan een sterkere businesscase
De gesprekken tijdens COMVAST bevestigden voor mij hoe belangrijk het is om vanuit verschillende expertises naar vastgoedprojecten te kijken. In onze sessie brachten we subsidieadvies, financiële haalbaarheid en vastgoedexpertise samen. Juist die combinatie helpt om kansen eerder te herkennen en plannen beter onderbouwd uit te voeren.
Benieuwd welke kansen er liggen voor jouw vastgoedproject?
Ik denk graag met je mee over de verduurzamingsmaatregelen én de financiële mogelijkheden die daarbij passen.
Lees hier meer over de subsidiemogelijkheden voor vastgoed.
