De Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT) ondersteunt gemeenten bij het versneld realiseren van flexibele en getransformeerde woningen om het woningtekort aan te pakken.

Gemeenten kunnen subsidie aanvragen voor:

• Flexwoningen: verplaatsbare woningen.​
• Transformatiewoningen: bestaande gebouwen zonder woonfunctie die door aanpassingen een woonfunctie krijgen, zoals kantoren, winkels, scholen en ziekenhuizen.​
• Woningen toevoegen aan een bestaand gebouw: bijvoorbeeld door een extra verdieping toe te voegen (optoppen) of op een andere manier een bestaand gebouw met woningen uit te breiden.​

De voordelen en subsidiehoogte

Per gerealiseerde woning bedraagt de subsidie maximaal €14.000.

Belangrijke voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor de SFT, moeten de volgende voorwaarden worden vervuld:

• Sociale huur: de woningen moeten minimaal 10 jaar beschikbaar blijven als sociale huurwoningen.​
• Huurcontract: de huurder ontvangt een schriftelijk huurcontract van de verhuurder.​
• Doelgroep: minimaal 30% van de geplande sociale huurwoningen in het project moet worden gereserveerd voor ontheemde Oekraïners en statushouders, of hetzelfde aantal in andere projecten binnen de gemeente, voor een periode van minimaal 10 jaar.​
• Projectgebied: de woningen moeten onderdeel zijn van hetzelfde projectgebied.​
• Financieel tekort: uit de projectbegroting moet een aantoonbaar financieel tekort blijken.

Daarnaast geldt dat de bouw of transformatie nog niet is gestart op de dag van de aanvraag, met uitzondering van projecten die zijn gestart tussen 1 september 2024 en 1 februari 2025. De start van de bouw of transformatie moet binnen 18 maanden na de besluitdatum plaatsvinden.

Aanvragen kunnen worden ingediend vanaf 3 februari 2025 tot en met 31 december 2025. Het totale budget voor 2025 bedraagt €77.882.000.

Subsidie aanvragen?

Van Draeckeburgh heeft ruim 25 jaar ervaring met subsidieaanvragen. Wij zijn in staat om een juiste inschatting te maken van het te verwachten voordeel. Onze adviseurs dienen de aanvragen op tijd in. Wij zorgen dat uw projectteam de juiste koers blijft varen om het subsidievoordeel daadwerkelijk te benutten terwijl u profiteert van een maximaal voordeel.