Belangrijke wijzigingen in de Milieu-investeringsaftrek (MIA) voor 2025

Met ingang van 2025 worden er significante wijzigingen doorgevoerd in de Milieu-investeringsaftrek (MIA). Hieronder bespreken we de belangrijkste veranderingen.

Wat verandert er in 2025?

Voor circulaire gebouwen is de methodiek voor de MPG-berekening veranderd en vraagt extra eisen aan de dataset van materialen. Dit heeft risico’s voor de uitkomst van de MPG berekening. Ook is de maximale subsidiabele investering afgetopt, waardoor de maximale hoogte van de MIA subsidie lager zal zijn.

Voor duurzame utiliteitsgebouwen is de toepassing van BREEAM versie 6.1 geïntroduceerd, wat gevolgen kan hebben voor utiliteitsgebouwen die met oudere BREEAM richtlijnen worden gecertificeerd. BREEAM Nieuwbouw (2020) en BREEAM grootschalige renovatie (2014) vallen niet meer onder de MIA regeling in 2025. Ook komen logistieke en industriegebouwen voor maximaal dan 5.000 m2 BVO in aanmerking de MIA regeling.

1. Circulaire gebouwen en MPG berekening

• Nieuwe methodiek: De MPG-berekening vereist gebruik van Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken 1.2 of hoger en gevalideerde rekeninstrumenten met A2-data.
• MPG-eisen voor woningen: De maximaal toegestane kosten per m² variëren van € 0,60 tot € 0,99, afhankelijk van type en grootte van de woning.
• MPG eisen voor utiliteitsgebouwen: MPG-eisen vastgesteld op maximaal € 0,90 per m² (zonder industriefunctie) of € 0,60 per m² (met industriefunctie).
• De subsidiabele investering is voor woongebouwen gelimiteerd tot € 700 per m² BVO.

2. Duurzame utiliteitsgebouwen

• Nieuwe normen: BREEAM versie 6.1 verplicht; eerdere versies worden niet meer geaccepteerd. GPR-methode blijft bij versie 4.4.
• Subsidiabele bedragen: Varieert tussen € 600 per m² en € 1.400 per m², afhankelijk van gebouwtype en certificeringsniveau.
• Een industriegebouw (ook een logistiek gebouw) kan voor maximaal 5.000 m2 BVO worden opgevoerd als investering voor de MIA in 2025.
• MIA-aftrekpercentages: 36% voor hoogste scores (BREEAM Outstanding, GPR 8,5); 27% voor lagere scores (BREEAM Excellent, GPR 8,0).

Deze wijzigingen gelden voor projecten waarbij de investeringsverplichting wordt aangegaan in 2025. De veranderingen benadrukken het belang van een tijdige evaluatie en eventuele optimalisatie van investeringen.

Wij staan voor u klaar

Heeft u vragen of wilt u bespreken hoe u uw project optimaal kunt positioneren binnen de nieuwe regeling? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag om het maximale uit uw investering te halen.